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许婷律师

非法转让、倒卖土地使用权罪是什么,如何准确认定?

许婷律师,毕业于南京大学,获法学学士学位;现为中国律师协会会员,知名律所江苏良修律师事务所刑事辩护主力律师,担任多家上市公司及知名企业法律顾问,大型法治栏目《彭城和事佬》特邀嘉宾律师。咨询电话:15312065508(微信)

 一,非法转让,倒卖土地使用权罪是什么(一)非法转让,倒卖土地使用权罪的概念非法转让,倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违背土地治理法规,非法转让,倒卖土地使用权,情节严峻的行为。
     (二)非法转让,倒卖土地使用权罪的构成特征1,犯罪客体非法转让,倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地治理轨制。
     2,犯罪客观方面本罪在客观方面表现为违背土地治理法规,非法转让,倒卖土地使用权,情节严峻的行为。
     3,犯罪主体非法转让,倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。
     凡达到刑事责任春秋,具备刑事责任能力的天然人均可成为非法转让,倒卖土地使用权罪主体。
     依据《中华人民共和国刑法》的划定,单位亦能构成非法转让,倒卖土地使用权罪。
     4,犯罪主观方面非法转让,倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意,并且以牟利为目的,不以牟利为目的,不构成非法转让,倒卖土地使用权罪。
     二,非法转让,倒卖土地使用权罪如何准确认定准确认定非法转让,倒卖土地使用权罪,需要从以下几个方面着手: 1,必需是违背土地治理法规的行为。
     土地治理法规,是指以《土地治理法》为代表的一系列土地治理法规。
     如《土地治理法》,《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》,《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》,《土地治理法实施条例》等。
     2,必需长短法转让,倒卖土地使用权的行为。
     土地治理法划定,我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
     任何单位和个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地所有权,但是,国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。
     土地使用权转让应当严格依法入行。
     土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利,义务随之转移,并依法办理过户登记。
     总之,土地使用权转让须符合上述划定,否则即为非法转让。
     3,非法转让,倒卖土地使用权罪属情节犯,也就是说,非法转让,倒卖土地使用权的行为必需达到情节严峻,才能构成非法转让,倒卖土地使用权罪。
     所谓情节严峻,主要是指多次实施非法转让,倒卖土地使用权罪行为的;非法转让,倒卖土地使用权数目较大的;等等。
     非法转让,倒卖土地使用权罪是什么,如何准确认定?望到这里,您已经成竹在胸。
     假如您还有入一步的要求,或者任何详细的题目,好比对于本罪主观方面"以牟利为目的”怎样理解,或者我国土地治理法规都包含哪些,这些题目和实践都联系比较紧密,最好仍是找一位专业律师帮您出出留意,把把关,有道是"人多气力大”,在律师的匡助下,相信您能很快度过难关。

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